任意売却の手順・流れ

ステップ1.当社にご相談

まずはお気軽に、ご連絡・ご相談下さい。メールでも受付致しております。
また、少しだけ話を聞きたい方も、お電話・メール下さい。
無理にお名前やご住所などを聞くことはございませんので、ご安心下さい。もちろん、何度お電話やメールを頂いても無料です。

ステップ2.ご面談・現況の把握

ご連絡頂きましたら、ご面談にお伺いさせて頂きます。

尚、ご面談の際には、お客様の残債務・滞納期間などの詳細状況をお聞かせ下さい。
その上で、スケジュールや売却等を打合せさせて頂きます。

ステップ3.不動産価格調査

お客様の不動産を査定させて頂きます。
建物の外観や室内を見させて頂き、周辺相場や路線価なども参考にして、査定致します。

ステップ4.債権者との交渉

債権者である金融機関と不動産価格などを、当社が交渉致します。
また、同時に残債務の支払交渉もさせて頂きます。
※債権者によっては残債務の交渉は引渡後になる場合がございます。

ステップ5.お引越しの準備・お引越し先のお部屋探し

債権者との交渉は、不動産価格だけではございません。お客様の新たなお住まいの引越し費用確保の交渉もさせて頂きます。
引渡までの間に、新たなお住まいもご一緒にお探し致しますので、ご安心下さい。
また、不動産のネットワークを活かし、お客様のご希望にあった物件を、提供致します。

ステップ6.不動産売買契約締結

債権者の合意が得られたら、お客様と当社の間で不動産売買契約を締結致します。
他社とは違い、当社では買取致しますので、売却活動もなく近隣に知られることはありません。
その為、新たな買手を見つける期間や煩わしさもなく、お客様への負担がありません。

ステップ7.お引越し

不動産売買契約締結後、引渡日が決まりましたら、引渡前日までに、新しいお住まいにお引越し下さい。
引越し業者も手配致します。
尚、任意売却の性質上や、お客様のご事情を考慮した上で、売買代金決済後も、お引越しできない場合がございますが、臨機応変に対応させて頂きます。

ステップ8.売買代金決済

当社が残代金をお支払致します。
その後、お客様・債権者の立会の下で、司法書士の先生に抵当権差押を抹消して頂き、不動産の引渡を行います。

ステップ9.新生活スタート

ご相談頂いてから新生活スタートまで、約1ヶ月~3ヶ月程度の期間が必要になりますので、お早めにご連絡・ご相談下さい。
一日も早く精神的苦痛から解放されましょう!

※ご相談内容によっては、上記期間より長くなる場合がございますので、予めご了承下さい。

住宅ローンに困ったら、一人で悩まないでまずはご相談下さい。フリーダイヤル 0120-213-772

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