任意売却入門 - 滞納を続けると | 名古屋愛知三重岐阜任意売却サポートセンター

住宅ローンを滞納し続けると、任意売却をしなかった場合、お客様の不動産は差押され、競売にかけられてしまいます。競売になってしまった場合、入札により落札者にお客様の不動産は売却されてしまいます。
引越費用も無く、途方に暮れてしまいます。

当社では、競売、もしくは競売開札期日前であれば買取させて頂きます。また、お客様の次のお住まいもバックアップ致しますので、ご安心下さい。

住宅ローンの滞納を放っておくと、以下のような流れになります。

通常、銀行は３ヶ月、住宅金融支援機構（公庫）は６ヶ月以上滞納すると、期限の利益の喪失になってしまいます。

督促状が届いてから、約１ヶ月以内に一括返済を求められます。

債権者から、債権回収会社に移行しない場合もあります。

この段階でも任意売却への切替は十分可能です。

この通知が届いてから、約６ヶ月～１２ヶ月後には自宅から退去しなくてはなりません。

裁判所の執行官が、自宅の現況調査を行います。
また、お客様や関係者も立会いや取調べをうけます。

自宅の入札開始日などが記載された通知が届きます。

インターネットや新聞などで、お客様の自宅が公開されてしまいます。
任意売却に切替えることができる、ギリギリのラインです。

この時点で落札者が決定します。

裁判所から落札者に、売却許可決定を行います。

売却許可決定から約１ヶ月後には、自宅から退去しなくてはなりません。
競売の場合、引越費用も無く次の住まいにも引越しできず、不安な日々を過ごすことになります。

競売の場合、残債務についての話合いは応じてもらえず、厳しし取立てになってしまう可能性が高く、給料差押に至るケースもあるほどです。
競売後も、残債務の支払いや次の住まいなどの不安が残り、結局、何も解決しません。
勇気を出してご相談下さい。必ず解決できます！

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